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一、央行規定二套房首付比例

根據央行的最新規定，對于已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那么第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那么再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。 不過各省級城市可以根據房地產形勢及政策的要求，對于住房貸款最低首付比例進行調整。

二、各個城市二套房首付比例

1、在成都的11個限購區域內購買第二套住宅，其首付比例最低為60%，如果是在天府新區購買第二套住宅，其首付比例最低是70%。如果是在非限購區域購買住宅的話，其首付比例最低是40%。還有長沙、杭州、天津、寧波、廈門等地，二套房的首付比例最低為60%。

2、 根據北京最新的樓市政策規定，購買第二套個人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例為80%。如果在上海、武漢購買第二套個人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%。目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州、太原、濟南、西安等地區;南京、蘇州二手房的首付比例最高，為首付比例為80%。

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