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1月3日，房地產板塊持續拉升，截至發稿，三湘印象、魯商發展漲停，濱江集團沖擊漲停，華發股份、珠江股份、保利發展等不同程度上漲。

消息上，保利發展去年12月30日晚間披露2023年度非公開發行A股股票預案，擬向包括公司實控人保利集團在內的不超過35名特定對象，發行股份募資不超125億元，用于廣州保利領秀海、西安保利天匯等14個項目及補充流動資金。其中，保利集團擬以現金方式認購此次非公開發行股份金額不低于1億元且不超過10億元。 

保利發展表示，作為央企上市公司，公司將積極響應國家提出的關于房地產行業“保交樓、保民生”相關政策號召，為房地產行業改善“保交樓”問題，實現“保民生”的目的提供堅實助力。

日前，證監會發布的“5項措施”提出“允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業務。包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。

國金證券研報指出，未來需求側支持力度或將持續加大，支撐市場逐步復蘇。去年11月份以來，行業供給側政策持續出臺，在房企融資“三箭齊發”、保交樓專項借款、預售資金監管優化等措施落地后，供給側政策基本應出盡出。預計未來高能級城市四限的適度寬松、房貸利率的持續下調、購房補貼契稅減免等政策仍然可期，需求側的寬松將支撐2023年市場銷售復蘇。

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