近日，在廣州、重慶等城市，多家銀行推出了延期還房貸政策。符合申請條件的客戶可與銀行協商合適的延期方案，即在相應期限內，不上報征信逾期，不少銀行還開通了線上辦理渠道。延期還房貸，利弊幾何？適合所有人嗎？老百姓如何辦理？

延期還房貸政策升級，在多個城市成為可能

(資料圖片)

據報道，農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。報道顯示，廣州此次政策最大亮點在于關注到延期還貸產生的征信問題，對此規定：若成功申請延期還款，在相應期限內不計罰息復利，不上報征信逾期記錄。不過，申請人必須是因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體。記者咨詢了廣州地區多家銀行工作人員，均表示確實有該政策，但具體執行方式、可申請的延期還款期限均有所不同，需要居民根據自己的實際情況向個貸部門咨詢。

另據報道，自2020年以來，各行均有推出包含個人消費貸和按揭貸款在內的個人貸款延期還款服務，當前這項服務主要面向呼和浩特市、新疆地區多個城市、重慶市、河南省等受疫情影響較大的省、區、市，其他地區申請延期還款的用戶，需要由經辦行受理審批、個事個辦。其中，建行明確表示，北京、上海、吉林(限長春市和吉林市)、四川、新疆(限烏魯木齊、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐魯番、阿克蘇、巴州地區)、海南、甘肅(限蘭州市)、內蒙古(限呼和浩特市)、河南的按揭貸款客戶，可以通過“建行智慧個貸”小程序上的“延后還款個人貸款綠色通道”在線申請個人貸款延期。中行客服告訴記者，內蒙古、新疆、重慶、河南等地區的用戶可撥打客服電話了解辦理延期還款的手續，“廣州地區的用戶需要咨詢辦理貸款的經辦行，總行目前沒有統一規定”。

主要面向以下人群

“今年以來，受疫情影響，申請房貸延期還款客戶明顯增加，截至目前共有近150位客戶向我行提出房貸延期還款申請。這些申請均已獲批。”中信銀行廣州分行有關負責人告訴記者。

日前，人民銀行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵金融機構面向住房金融消費者依法自主協商延期還本付息。根據《通知》，對于因疫情住院治療、隔離或停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。個人住房貸款已調整還款安排的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄。

辦理手續不負責，但申請延期仍需謹慎

事實上，延期還房貸并不是一個新鮮的政策但真要申請延期仍需謹慎。報道稱市民何女士不久前就去銀行咨詢過延期還貸相關事宜，她對記者表示，事情跟她想的還有些不太一樣。“我是去買房時辦貸款的支行，找對應的客戶經理咨詢的。我以為延期會是將整個貸款期限延長，或者分攤到今后每個月。但銀行的答復是，比如辦理延期12個月，那么在第13個月，我需要一次性還上一年的總額，這對于我們這種拿月薪的職工來說同樣是有壓力的。”何女士說，個貸經理也對她表示，這種延期確實更適合做生意等資金暫時周轉困難的群體。

至于辦理需要的手續，個貸經理表示并不復雜，主要需要身份證、戶口本、房產證等身份證明材料，以及公司出具的受疫情影響收入降低的證明，還有就是個人的征信報告。但一定要提前申請，預留一定時間給銀行審批，否則可能會被判逾期。

另有網友提到，有些銀行的寬限還貸頁面會顯示：“寬限期服務允許借款人在貸款存續期內約定一段時間暫不歸還貸款本金。寬限期會增加利息支出，會對后續還款計劃產生影響，具體還款方式可聯系您的貸款經辦行。”這或會帶來利息增加的風險，同樣需要居民提前與銀行溝通了解。(半島新聞整合自中國新聞網、中新經緯、人民網、證券日報、中國銀行保險報)

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