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近日，根據青島市《關于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》，興業銀行青島分行經總行審批，正式開展“帶押過戶”二手房交易業務，并順利落地分行首筆業務。

客戶孫女士想賣掉手中一套房產，但孫女士還有80余萬元按揭貸款未能還清，對此，孫女士為墊資還款想盡各種辦法。正在孫女士愁眉苦展之際，興業銀行青島分行客戶經理向其推薦了“帶押過戶”業務，客戶無需歸還貸款也可實現房屋買賣交易和過戶。

據介紹，在此之前，二手房交易流程普遍復雜且耗時較長，需賣方先墊資結清貸款，后解除抵押辦理過戶，最后買方再辦理抵押。在還清既有房貸過程中，賣方往往需要花費時間籌集資金、到銀行辦理提前還款等，交易流程復雜，同時賣方在尋求社會“過橋資金”時也會增加風險。實施二手房“帶押過戶”政策后，通過減輕客戶墊資壓力，買方可一次性完成房子過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。對銀行來說，該政策可降低交易風險，促進交易流暢，減少市場供需之間的阻礙，是盤活二手房資源、加快二手房流通和交易，從而帶動樓市活躍的重要創新政策。

在優化營商環境的背景下，“帶押過戶”登記模式可實現只跑一次、一套材料、一窗辦理、一次辦結，有利于客戶節省時間和交易成本，提升客戶服務體驗，是一項實實在在的便民舉措。下一步，興業銀行青島分行還將進一步優化業務流程，不斷完善“帶押過戶”業務場景，提升金融服務質效，持續助力島城二手房按揭貸款業務高質量發展，讓安居夢照進現實。

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