半島全媒體記者 于紅靚

11日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客訪談節(jié)目，圍繞“惠民公積金，服務暖人心”主題與網(wǎng)民進行在線交流，訪談中對住房公積金貸款利率下調、“商轉公”業(yè)務進展等問題進行了詳細解答。

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青島首套房公積金貸款利率下調0.15個百分點

對于網(wǎng)友詢問的目前青島公積金貸款利率情況，曹彥平介紹，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。因此，青島2022年10月1日起新發(fā)放的住房公積金貸款（含10月1日前已受理但尚未發(fā)放的住房公積金貸款），按照新利率執(zhí)行。

另外，有網(wǎng)友詢問已經(jīng)辦理相關貸款，何時能享受到下調后的優(yōu)惠利率，對此，曹彥平答復，2022年10月1日前已發(fā)放但尚未結清的住房公積金貸款，根據(jù)《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，自中國人民銀行相應貸款利率調整后的次年1月1日起調整。如當前執(zhí)行住房公積金貸款利率為2.75%，明年1月1日起調整為2.6%，當前執(zhí)行住房公積金貸款利率為3.25%，明年1月1日起調整為3.1%，其它利率水平保持不變。

“商轉公”計劃分批次開展，年底前正式推出

對于大眾關注的”商轉公“業(yè)務進展，曹彥平回復，“商轉公”業(yè)務目前還在積極推進過程中，目前正在與銀行合作進行業(yè)務深度對接和系統(tǒng)聯(lián)合開發(fā)，考慮到青島的住房公積金資金情況暫不足以支撐全面放開“商轉公”業(yè)務，因此青島的“商轉公”計劃分批次開展，政策方向已經(jīng)明確，即首批商轉公將優(yōu)先惠及因開發(fā)商拒貸而沒能使用公積金貸款的職工群體，具體政策細節(jié)請以政策發(fā)布為準，相關政策計劃于年底前正式推出。

首套、二套房公積金貸款額度、利率明晰

訪談中，還有網(wǎng)友咨詢購買首套、二套房時公積金貸款額度、利率情況，對此，曹彥平進行詳細解答。

曹彥平介紹，首套住房公積金貸款，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為80萬元，僅借款申請人本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為50萬元。住房公積金貸款利率按人民銀行公布的最新政策執(zhí)行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

購買家庭第二套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為60萬元，僅借款申請人本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為36萬元。住房公積金貸款利率按人民銀行公布的最新政策執(zhí)行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

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