半島全媒體記者 于紅靚

11日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客訪談節目，圍繞“惠民公積金，服務暖人心”主題與網民進行在線交流，訪談中對住房公積金貸款利率下調、“商轉公”業務進展等問題進行了詳細解答。

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青島首套房公積金貸款利率下調0.15個百分點

對于網友詢問的目前青島公積金貸款利率情況，曹彥平介紹，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。因此，青島2022年10月1日起新發放的住房公積金貸款（含10月1日前已受理但尚未發放的住房公積金貸款），按照新利率執行。

另外，有網友詢問已經辦理相關貸款，何時能享受到下調后的優惠利率，對此，曹彥平答復，2022年10月1日前已發放但尚未結清的住房公積金貸款，根據《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，自中國人民銀行相應貸款利率調整后的次年1月1日起調整。如當前執行住房公積金貸款利率為2.75%，明年1月1日起調整為2.6%，當前執行住房公積金貸款利率為3.25%，明年1月1日起調整為3.1%，其它利率水平保持不變。

“商轉公”計劃分批次開展，年底前正式推出

對于大眾關注的”商轉公“業務進展，曹彥平回復，“商轉公”業務目前還在積極推進過程中，目前正在與銀行合作進行業務深度對接和系統聯合開發，考慮到青島的住房公積金資金情況暫不足以支撐全面放開“商轉公”業務，因此青島的“商轉公”計劃分批次開展，政策方向已經明確，即首批商轉公將優先惠及因開發商拒貸而沒能使用公積金貸款的職工群體，具體政策細節請以政策發布為準，相關政策計劃于年底前正式推出。

首套、二套房公積金貸款額度、利率明晰

訪談中，還有網友咨詢購買首套、二套房時公積金貸款額度、利率情況，對此，曹彥平進行詳細解答。

曹彥平介紹，首套住房公積金貸款，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為80萬元，僅借款申請人本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為50萬元。住房公積金貸款利率按人民銀行公布的最新政策執行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

購買家庭第二套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為60萬元，僅借款申請人本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為36萬元。住房公積金貸款利率按人民銀行公布的最新政策執行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

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