【資料圖】

商品房備案的目的

1、商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)去登記備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

商品房銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售備案登記是對(duì)雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開(kāi)發(fā)商惡意，擾亂市場(chǎng)。

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