嗅到樓市回暖的跡象后，房產(chǎn)中介火速行動起來了。

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近日，貝殼平臺一則招聘海報在業(yè)內流傳，海報顯示“退伍軍人招聘專場”、“踏上新征程、退伍不褪色”等信息。記者查詢發(fā)現(xiàn)，發(fā)布該招聘信息的門店，屬于貝殼旗下加盟品牌德佑，門店位于廣州市海珠區(qū)，只要在小程序中填入個人信息便可投遞簡歷。

上述門店房產(chǎn)經(jīng)紀人對記者證實，最近門店確實在加大招聘力度，其中便囊括了退伍軍人，且并非短時間內的招聘活動，最近一段時間都會持續(xù)進行。

在房產(chǎn)經(jīng)紀平臺貝殼，招聘退伍軍人并非先例，早前其官方發(fā)布的員工事跡中，不乏許多退伍軍人的身影。不過，包括貝殼在內的各大房產(chǎn)經(jīng)紀品牌，都在新年悄然加大了招聘力度，折射出當下樓市變化的微妙氣息。

業(yè)內一家老牌中介公司告訴第一財經(jīng)，新年來公司加大了招聘力度，上個月內部已推出一則招聘計劃，北京公司的招聘規(guī)模比去年增長了30%左右；公開渠道招聘也在持續(xù)推進，一方面因行業(yè)流失率高，需要持續(xù)更新人手，同時看好當下市場走勢，在招聘人數(shù)上也比去年多一些。

貝殼方面也對第一財經(jīng)表示，因行業(yè)流動性等原因，每年春節(jié)后，都是房產(chǎn)經(jīng)紀人的招聘旺季。近期隨著政策利好多發(fā)，多地市場回暖，一定程度上增強了經(jīng)紀品牌、門店經(jīng)營者對從業(yè)信心，進而影響招聘計劃。

“貝殼一直有助力平臺合作的新經(jīng)紀品牌、門店發(fā)展多方舉措，其中包括服務者招募、培訓等。”貝殼表示，不同城市公司，也經(jīng)常聯(lián)合新經(jīng)紀品牌發(fā)起各種專場招聘，希望能夠形成聯(lián)合勢能，幫助品牌、門店吸引更多優(yōu)秀服務者。

記者發(fā)現(xiàn)，除了上述廣州門店，貝殼在許多城市都發(fā)布了招聘計劃。比如北京房山區(qū)鏈家一門店，招聘啟示顯示薪資待遇為20000～50000元/月，其中包括無責底薪6000元，提成部分占比30%～70%，還有五險一金、師徒帶教等員工福利。

在河北省石家莊市各大小區(qū)門口，也常看到房產(chǎn)中介的招聘啟示，尤其是那些二手房成交比較活躍的小區(qū)，大門口電子屏經(jīng)常輪播招聘廣告。一些貝殼平臺上的門店，還專門推出了“歡迎寶媽加入”、“空閑時間兼職房產(chǎn)中介”等招聘。

一直以來，房產(chǎn)中介都是流動性極大、收入不算穩(wěn)定、受行情影響極大的職業(yè)。有人開單賺數(shù)十萬，更多人則是幾個月“無米入倉”。因為“開單難，缺少成就感”，房產(chǎn)中介人員的流失率普遍高企，這是困擾行業(yè)許久的頑固問題。

貝殼曾發(fā)布《2020中國房產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)展報告》顯示，房產(chǎn)經(jīng)紀人的真實收入，并不像看上去那般繁花著錦，羨煞旁人。調研結果顯示，約7成經(jīng)紀人，年收入在10萬元以內。一線城市較高，但也只有5成經(jīng)紀人年收入能超過10萬元。

波動的職業(yè)環(huán)境，讓不少人選擇離開，尤其是去年以來，低迷的樓市環(huán)境“勸退”了許多房產(chǎn)中介。

以貝殼為例，截至2022年9月30日，貝殼旗下門店數(shù)量為41398家，同比減少23.3%；旗下經(jīng)紀人數(shù)量為402630名，同比減少21.9%。58同城、安居客此前發(fā)布《2022年百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》也顯示，有26.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)時間僅1～3年。

空·白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領曾撰文指出，經(jīng)紀行業(yè)最突出的問題就是：高提成的機制，遇到上行周期，會讓個別經(jīng)紀人“一夜暴富”，甚至出現(xiàn)一單改變命運的故事。一旦市場下行，交易變得更難，往往是在紅利期賺錢的人最難管理、跑得最快。

不過，2023年以來一線城市樓市率先回暖，讓各大房產(chǎn)中介也看到了希望。

在廣州，樓市的成交氛圍正明顯提升。廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計，上周廣州（2.6-2.12）全市一手住宅網(wǎng)簽1123宗，環(huán)比上升17.6%。二手住宅周度網(wǎng)簽宗數(shù)重回400宗水平，買家入市熱情升溫，新增客戶數(shù)量、帶看量穩(wěn)步回升，市場逐漸回暖。

貝殼研究院廣州分院稱，2月6日至12日，廣州二手房購房客戶咨詢量創(chuàng)2022年以來的新高，所有行政區(qū)域的放盤量均明顯高于1月，業(yè)主方的價格預期企穩(wěn)。

在深圳，二手房市場也在逐步活躍。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2月6日至12日，全市二手房（含自助）錄得784套，環(huán)比增長率為40%，已超2022年周錄得量最高值，新年開工后二手房市場行情恢復良好，后續(xù)走勢有待持續(xù)觀察。

民生證券表示，2月6日至12日，熱點城市二手成交規(guī)模快速回升至10 萬平方米以上，如北京、成都、南京、佛山等。隨著多個城市 房貸利率下限迎來新低，購房者看房買房意愿回升，后續(xù)將反應在網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)中。

起起落落許久的房產(chǎn)中介，也終于要在新年開工“喝湯”了。

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