記者10日從廣東省自然資源廳獲悉，為推進要素市場化配置改革，進一步完善工業(yè)用地供應機制，該廳研究起草了《關于深化工業(yè)用地市場化配置改革的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)，以省政府名義印發(fā)，自2021年8月21日起施行，有效期5年。

《若干措施》共提出四方面16條具體措施，有利于破解供需不匹配局面、擴大工業(yè)用地有效供給、保障中小企業(yè)生產空間、降低工業(yè)企業(yè)用地成本，確保工業(yè)用地真正用于工業(yè)等。

推動“交地即開工”，盤活存量工業(yè)用地

在高效配置新增工業(yè)用地方面，《若干措施》對搜集工業(yè)用地的市場需求、加強供需對接作出規(guī)定。推行“標準地”供應，制訂控制指標體系，推行區(qū)域評估，在此基礎上確定規(guī)劃條件和控制指標納入供地方案，并明確優(yōu)先在省級以上開發(fā)區(qū)或產業(yè)園區(qū)實施。明確招商和產業(yè)部門研究提出產業(yè)準入條件，納入供地方案，實行“帶項目”供應。對于規(guī)劃建設條件明確的工業(yè)項目，可將建設工程設計方案、施工圖設計方案納入供地方案，簡化有關報建手續(xù)，推動“交地即開工”。

在大力盤活存量工業(yè)用地方面，《若干措施》支持各地多措并舉盤活存量工業(yè)用地。試行預告登記轉讓，支持投資額未達到轉讓條件的工業(yè)用地先預告登記再投入、轉讓。支持國有工業(yè)用地抵押，拓寬建設資金來源。降低“三舊”改造中“工業(yè)改工業(yè)”的政策門檻，支持存量工業(yè)用地補辦用地手續(xù)。支持工業(yè)項目使用集體經營性建設用地，明確集體工業(yè)用地的供應方式和監(jiān)管責任。

增加工業(yè)廠房有效供給，平抑市場租金價格

在引導工業(yè)項目集聚發(fā)展方面，《若干措施》對工業(yè)項目入園進區(qū)作出規(guī)定，明確新建或異地搬遷的工業(yè)項目，除因安全生產、工藝技術等特殊要求外，原則上應當布局在開發(fā)區(qū)(產業(yè)園區(qū))范圍內。鼓勵珠三角地區(qū)地市探索建設只租不售的標準廠房，增加工業(yè)廠房有效供給，支持中小微企業(yè)集聚發(fā)展。

廣東省自然資源廳有關負責人指出，“產業(yè)保障房”建設有效保障中小微企業(yè)生產空間。針對中小微企業(yè)用地保障不足，以及工業(yè)廠房交易市場存在供應不足、價格高等問題，《若干措施》參考保障性住房建設的思路，鼓勵各地探索將標準廠房用地劃撥或協(xié)議出讓給市、縣級工業(yè)和信息化主管部門或開發(fā)區(qū)(產業(yè)園區(qū))管委會，用于建設只租不售的標準廠房，充分發(fā)揮政府“有形之手”的重要作用，增加工業(yè)廠房有效供給，平抑市場租金價格，有效保障中小微企業(yè)生產空間。

新型產業(yè)用地可實行差別化地價

加強服務監(jiān)管方面，《若干措施》要求市縣建立工業(yè)用地用房供需服務平臺。規(guī)范地價管理，明確新型產業(yè)用地可實行差別化地價。建立監(jiān)管協(xié)議制度，要求新供應的工業(yè)用地簽訂項目監(jiān)管協(xié)議，相關部門按照“誰提出、誰監(jiān)管”的原則實施聯(lián)合監(jiān)管，確保工業(yè)用地真正用于工業(yè)。將工業(yè)用地有償使用合同、項目監(jiān)管協(xié)議履約情況等納入信用管理，強化信用約束，實行守信獎勵、失信懲戒。

標簽： 廣東 工業(yè)用地 供地新政 標準廠房