半島全媒體記者 于紅靚

牽一發而動全身！過去數十年房地產行業的高速發展，帶動了家居家裝、房產中介、工程建材等上下游細分行業需求擴大。而當地產進入下半場，其調整和轉型的陣痛也給上下游企業帶來不小沖擊。近日，多家上市家居家裝企業發布2021年業績預告，表示去年歸母凈利潤較上一年出現下降，分析原因，多為受房企大客戶影響。業內人士分析，多家房企遭遇流動性危機的情況下，家居家裝企業也難以全身而退。同時，地產下行也使家居家裝行業整體估值受到壓制。

多裝企發業績預告，有企業預虧高達50億

近日，索菲亞、歐派家居、金螳螂、東鵬控股、帝歐家居、東易日盛等家居家裝上市企業紛紛發布2021年業績預告，從預告看，多家裝企利潤較上一年下滑。

有“裝飾第一股”之稱的金螳螂發布業績預告，預計2021年歸母凈利潤虧損高達40億元~50億元，與上年同期盈利近24億元相比，差別明顯；索菲亞預計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降91.61%~87.42%；東鵬控股在業績預告中也提到，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降94%~96%；東易日盛方面預計2021年凈利為0.62億元~093億元，同比下滑65.62%~48.43%；帝歐家居2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降34.87%~51.99%。

當然，也不發業績提升的企業，歐派家居的業績公告稱，2021年年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤預計增加5.78億元到7.84億元，同比增長28%到38%。談到業績提升原因，歐派稱，2021年，公司在業內開創性提出“整家定制”新模式，開辟行業銷售新路徑，另外，公司上年業績基數較低。

原因公布！多家受房企資金鏈吃緊波及

在上市公司公布的業績下滑原因中，多家上市裝企提到，收取了客戶開出的商業承兌匯票，但因客戶資金周轉困難，出現商業承兌匯票逾期未兌付情況。

金螳螂提到業績變動原因，稱公司在為客戶提供裝飾裝修業務服務過程中，收取了客戶開出的商業承兌匯票。因客戶資金周轉困難，出現商業承兌匯票逾期未兌付情況。截至去年底，公司持有該客戶應收票據、應收賬款等應收債權共計77.30億元。同時提到，公司謹慎承接地產類相關業務，剔除地產類業務影響外，公司其他各項業務均保持穩定發展。分析公司業績變動，索菲亞提到，公司主要客戶到期商業承兌匯票遭遇大面積違約，公司對該客戶應收款項及發出商品余額合計11.85億元；無獨有偶，東鵬控股談到業績變動原因，提到“主要是由于公司對房地產行業客戶應收項目計提減值準備”。

業內人士分析，與房企大客戶深度“綁定”帶來的大宗業務常常能夠給家居家裝企業帶來大幅的營收增長，但在樓市調控趨嚴，多家房企遭遇流動性危機的情況下，家居家裝企業也難以全身而退。同時，地產下行也使家居家裝行業整體估值受到壓制。

回款利潤受房企流動性危機影響，未來的市場空間也面臨著被壓縮的可能。目前，不少房地產企業開始涉足家居裝修。畢竟進軍家裝，不僅能尋找新的增長點，還可以助力降本增效。而房企進軍家裝，本身也有明顯優勢，在目前要求新建住宅建筑精裝交付的情況下，房企在房源和客戶上也擁有一定的資源優勢。但專業度高、環節多且痛點多的家居家裝行業，本身也存在一定的專業壁壘，外來者還需面對諸多挑戰！

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