房地產精裝房模式一定程度上解決了商品房銷售帶來的部分弊端，但客觀上也限制了人民群眾對生活的多樣性需求。對此，青島市政協委員、富爾瑪家居董事長麻奕彬建議，有關政策要兼顧人民群眾的實際需求，尤其是一些中高端個性化裝修需求。另外，針對城市基礎設施建設在提升城市發展水平同時也帶來一些建設過程中的突出問題，他提案要提升城市綜合基礎設施建設系統性。

隨著人民群眾生活水平的提高，個性化需求居多，精裝模式難以實現裝修設計方案自由規劃，房間格局自行布置。這不僅限制消費者個性化房間格局規劃，也導致有的消費者因為對精裝不滿意而二次裝修，客觀上增加了消費者的居住成本，同時造成了資源浪費。此外，由于消費者沒有參與精裝房裝修的質量監管，加上大規模集體施工，施工隊也無法保證每家每戶的質量，在后續交付時，消費者容易對裝修質量產生爭議和糾紛。近幾年，全國各地也發生多起消費者因對新房裝修質量不滿意，拒收新房的現象。精裝房在施工過程中包含很多隱蔽工程，如果有瑕疵，消費者無法在交房期間第一時間發現，給后續居住期間帶來隱患。

綜上，缺乏個性的裝修對注重生活品質的消費者來說，客觀上是不能滿足的。因此，適當調整精裝房交付模式，對房地產項目進行精確分級、分類，關注購房者的實際需求，對不同類型房產項目制定差異化政策措施，以滿足人民群眾客觀需求為基礎，適當放開中、高端房產項目的強制精裝交付模式要求，促進裝修行業、家居建材行業產業鏈的良性發展，滿足人民群眾自主性、多樣化對“家”的居住需求。

另外，雖然城市基礎設施建設是一個城市硬件實力的體現，建成后對周邊企業、居民會帶來積極效益，但城市基礎設施建設期間的負面影響也是客觀存在的，比如對商業企業人流量限制，造成普通企業日常經營活動不便利，小型商鋪商戶無法開展正常經營業務，沿線周邊居民出行交通嚴重擁堵，噪音和塵土污染等等問題。他認為，要突出城市基礎設施建設規劃的指導性和前瞻性，優化布局，立體化考慮城市綜合基礎設施建設的協同性、合理性和可行，并進行充分評估論證。在嚴守工程質量安全前提下，加快推進基礎設施工程建設進度，最大程度降低對人民群眾生活及企業日常經營的負面影響。此外、政府相關部門要成立“工作專班”，做到對基礎設施建設周邊居民和企業“有呼必應、無事不擾”，面對面了解居民和企業的所思、所需、所急，全面協調解決建設期間各類主體所遇到的困難和問題，保障企業正常運營，保證居民日常生活不受重大影響。再者、加強相關惠民、惠企政策落實落地，最大程度降低城市基礎設施建設對其產生的負面影響。另外、對周邊企業、居民實施“暖心”舉措，還要以保障群眾宜居環境為宗旨，做到依法施工、人性化施工，對潛在問題要及時發現、及時處理。此外，相關部門還要進社區、進小區廣泛開展宣傳活動，提高市民對城市基礎設施施工建設的知曉度、滿意度和支持度。（半島全媒體記者 李瀟）

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