又一城市開始落實“鼓勵生育”的切實政策。

據北京市朝陽房管局消息，近日北京市朝陽區開啟2021年面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房，這是北京首批面向多孩家庭直接配租公租房。據悉，北京也是全國首個在公租房分配上落實國家“三胎”政策的城市。

今年8月，北京市住建委發布《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》，規定對取得公租房備案資格的低保、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭、輪候時間超過5年的家庭，區住保部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。

更重要的是，為落實鼓勵生育政策，未成年子女數量較多的輪候家庭，可優先配租公租房。

朝陽區本次選房活動，便是根據此文件精神，結合朝陽區實際情況，對取得公租房備案資格、且尚未配租配售的未成年子女數量較多的家庭，以直接發放選房通知單的方式組織選房。

據了解，“未成年子女數量較多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭。目前，北京全市此類家庭還在輪候公租房的有近3000戶。根據朝陽區公告，截至上月底，該區共有175戶正在輪候的“未成年子女數量較多”家庭。

按照北京公租房的申請條件，這些輪候家庭的家庭年收入需符合相關規定。

具體而言，具有北京市戶籍的申請人，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

對非京籍人士而言，申請人需來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房。

據朝陽區公告，本次配租房源涉及兩個公租房項目，房源為大套型及中套型，產權單位均為北京市保障性住房建設投資中心，分別為燕保·北焦家園項目和燕保·雙橋家園項目。

其中，燕保·北焦家園項目，房源面積區間為56.60平米—65.23平米，租金標準為每月每平米60元。燕保·雙橋家園項目，房源面積區間為46.47平方米-52.22平方米，租金標準為42元/平方米·月，以一套46.47平米的戶型為例，月租金約1952元。

值得注意的是，北京市公租房租金實行市場定價、分檔補貼、租補分離。目前，全市公租房租金價格基本在項目周邊房屋市場租金價格的80%至90%之間，且三年不變。加上補貼后，中低收入家庭實際負擔租金水平，相當于市場租金價格的4%至81%。

在分析人士看來，北京朝陽在全國首個落實了三胎家庭公租房配租政策，具有非常好的示范效應。

從中央政策看，今年7月份，中央發布《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》明確：地方政府在配租公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。

7月28日，四川省攀枝花市發布《關于促進人力資源聚集的十六條政策措施》，為了鼓勵生育直接發錢。文件提及對2021年6月12日及以后生育二、三孩的攀枝花戶籍家庭，每月每孩發放500元育兒補貼金，直至孩子3歲。

此后，直接從育兒的“最大成本”住房切入，則是甘肅省張掖市臨澤縣。

9月15日，臨澤縣發文稱，二孩每年發放5000元育兒補貼，三孩每年發放10000元育兒補貼，直至孩子三歲。在轄區內公辦幼兒園就讀的臨澤戶籍常住家庭，二孩每生每學年給予1000元的資助，三孩每生每學年給予2000元的資助。對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區購買商品房時給予4萬元的政府補助。

三胎政策和住房政策如何進行結合，是各地近期在思考的內容。此前，臨澤縣在全國首提三孩家庭購房補貼政策，北京朝陽則在公租房配租方面開展了試點和創新。

目前，我國的住房保障體系形成了“三位一體”的模式，即公租房、保障性租賃住房和共有產權住房。業內專家認為，未來公租房的分配，將和三胎家庭等進行更為緊密的結合。

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