萬達商管上市取得實質性進展。

10月19日，第一財經從萬達人士處獲悉，萬達商管已于10月11日獲得證監會“小路條”，近期有望提交招股書，這對其赴港上市來說是非常重要的一步。所謂“小路條”，即企業向證監會遞交在境外上市申請材料并獲取受理通知書，拿到受理函。下一步萬達商管將在港交所提交正式的IPO材料。

官方資料顯示，8月20日，證監會首次接收珠海萬達商業管理集團股份有限公司提交的《境外首次公開發行股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式）審批》材料。8月26日，證監會出具補正通知。

10月9日，證監會接收萬達商管補正材料；10月11日披露信息顯示，提交材料獲受理。按相關流程，若萬達商管向港交所遞交的 A1文件和證監會的意見反饋沒有問題，證監會將正式出具“H股發行批復”。

如無意外，王健林將與港交所“再續前緣”，帶領萬達以新面目登上資本市場。七年前，萬達商業首次登陸港交所，當時因內地和香港市場的估值落差，上市當天即破發。股價低迷，使得萬達內部認為港股嚴重低估其商業價值，因而決定轉戰A股。

2015年，萬達商業公告稱，將向中國證監會及其他相關監管機構，申請發行最多3億股A股。因A股對傳統房地產企業有嚴格準入要求，萬達將房地產業務徹底剝離，宣布全面轉型輕資產，公司名稱也從“商業地產”變為“商業管理”。

不過，撕掉地產標簽，并沒有為萬達商管回A提供很大助力。苦等多年后，今年3月24日，萬達商管表示，決定對公司從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以盡快實現境內外上市，撤回萬達商管A股IPO申請。

主動放棄回A不久，關于萬達計劃赴港上市的消息開始傳播。4月21日，據外媒報道，萬達計劃為萬達輕資產商管公司融資200億元，目標系年底前在香港上市。隨后在8月4日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司在香港注冊登記。

赴港上市前夕，萬達商管的投資人也浮出水面，除了已獲碧桂園投資之外，相關投資者還包括互聯網企業、產業投資、基金等機構，上市前已籌資約60億美元。同時，萬達商管還對從事輕資產商業運營、科技、數據等相關資源進行了重組。

一番騰挪后，輕資產面目的萬達商管重新沖刺港交所。數據顯示，該公司2021年上半年實現營收227.8億元，同比增長32.06%；凈利潤70.91億元，同比上漲13.62%。在受疫情沖擊的2020年，萬達商管實現營業收入391.34億元，凈利潤138.3億元。

王健林曾公開表示“萬達商業是萬達的核心企業，什么都能丟這個不能丟。”如今有望敲開港股市場大門的萬達商管，以輸出品牌為核心業務，收取數百家萬達廣場的租金、管理費、服務費。后續，資本市場將給予其怎樣的估值，有待觀察。

標簽： 萬達 商管 上市 證監會