“‘群租’一直是國內(nèi)外各大城市管理中遇到的難題頑癥。目前,城市管理中遇到的‘群租’現(xiàn)象,是新時期、新發(fā)展在經(jīng)營轉(zhuǎn)型、業(yè)態(tài)調(diào)整、就業(yè)變化中出現(xiàn)的階段性新問題。”
11月26日,在上海市群租治理時效督查過程中,上海市精細化辦市政市容專辦督查部部長曾浙一告訴第一財經(jīng)記者,群租“清零”后的下一步,就是要鞏固成果,在強化落實長態(tài)常效機制的同時,大力提供保障性租賃房供應量,從根源上解決務工人員"一張床、一間房"的難題,這也是將來大中型城市發(fā)展的趨勢。
上海近日發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》提出,到“十四五”末,全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上,其中40萬套(間)左右形成供應,較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。
記者在督查現(xiàn)場解到,上海正在“群租”線索清零的基礎(chǔ)上,探索通過收編納管出租房的方式,大力發(fā)展保障性租賃住房的供應;也就是說,除了“一間房”,上海還將為新居民保障“一張床”。
作為滬上第一個治理群租過程中堵疏結(jié)合的樣板案例,徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)“盛華公租房”提供的“一張床”服務,為環(huán)衛(wèi)、公交、家政等企業(yè)職工找到了在上海居住的新選擇,最低月租費僅460元。
(圖為盛華公租房內(nèi)的內(nèi)部設施。鄒臻杰/攝)
據(jù)悉,該公租房是徐匯區(qū)首個“宿舍型”公租房整體項目,房屋均采用全裝修,干濕分離,統(tǒng)一供熱,并配備部分家具、家電等基本生活設施,還將有多個共享空間,打造舒適的生活社群。
華涇鎮(zhèn)相關(guān)負責人對記者表示,華涇鎮(zhèn)屬于動遷導入?yún)^(qū)域,一邊有本地居民租房的需求、一邊有外來職工尋房的需求,導致之前群租市場活躍,“通過引入規(guī)模化正規(guī)代理經(jīng)租機構(gòu),我們對整治后和存在隱患的房源進行收儲,并與業(yè)主簽訂5年以上租房合同,作為儲備公租房進行市場化規(guī)范運營。”
在督查過程中,記者發(fā)現(xiàn),浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)外來人口高達15萬,該區(qū)域租賃房市場活躍。為此,張江鎮(zhèn)為“二房東”群體專門開發(fā)了“安居張江”小程序,功能涵蓋房源查詢、合同管理、租客管理、收入記賬等租賃房管理日常所需,實現(xiàn)云端數(shù)據(jù)更新。同時,進一步探索租賃房屋網(wǎng)上登記備案、居住證辦理綠色通道等數(shù)字化便民應用場景落地。
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