近日，有網絡截圖顯示，某銀行向成都各分支機構發出通知，稱“根據成都公積金中心的預警通知，根據我行現狀，總行現發出第一次開發商風險預警”，包括暫停受理部分房企下屬項目新的按揭貸款申請，并暫緩介入13家房企的房產項目。

對此，第一財經記者向成都住房公積金管理中心致電求證，相關工作人員核實后回復稱，目前管理中心未接到所謂“開發商預警”、要求暫停相關開發商旗下項目按揭貸款的通知和消息，個人公積金住房貸款只要符合公積金連續正常繳納6個月等條件均可正常辦理，商業貸款與組合貸則以各大商業銀行最新要求為準。

上述截圖內容提到，開發商預警實行動態管理，不定期進行調整，4家公司債務問題解決之前，自今年12月7日起暫停受理其下屬合作項目新的按揭貸款申請，包括項目合作申請和個人貸款申請，已受理的住房按揭貸款暫停發放。

“昨天確實有朋友聊起這個消息，但是目前我們支行沒有接到相關通知，而且我們跟傳言里的那幾家開發商都沒有合作。”工商銀行成都某支行個貸部工作人員表示，其并不清楚消息的真實性。農業銀行、中國銀行、建設銀行當地支行個貸部工作人員也均表示，暫時沒有接到類似通知。其中，建設銀行負責個貸業務人士表示，該行現在按揭貸款審批很快，而且額度比較充足，雖然個別房企整體流動性情況有變化，但在該行尚未有問題出現，因此并不影響相關合作，對其他開發商也沒有接到限制按揭的通知。中國銀行成都某支行工作人員則表示，當前該行個人住房貸款發放速度已經明顯提速，對各大合作房企項目的按揭仍正常受理和放款，但個人最終能否貸款成功、能貸出多少會根據市場情況綜合評估。部分當地股份行、城商行工作人員也表示，因為當前按揭業務合作不涉及上述地產商且各支行情況不同，因此無法確定消息的真實性。

自今年9月以來，監管層頻繁就房地產行業問題發聲，多次釋放積極信號。近日，第一財經記者從金融管理部門和多家銀行了解，11月房地產貸款投放在10月大幅回升的基礎上，繼續保持環比、同比雙升態勢，初步預計同比多增約2000億元。就在上周五，銀保監會再次強調，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。疊加近日央行宣布全面降準，多家機構分析，房地產行業流動性狀況有望緩解，而隨著按揭貸款松動逐漸傳導至需求端，住房銷售或將在明年春季回暖。

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