繼黑龍江省日前發聲要“提振樓市”后（見一財網相關報道），東北地區又一省份提出系列維穩樓市措施。

吉林省發改委官網22日消息，近日，在吉林省委經濟工作會議上，吉林省發改委主任李國強在答記者問時稱，針對明年一季度形勢特點，專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。

其中，第七條措施是專門針對房地產領域提出的。李國強稱，要推動房地產市場運行再穩健一點。

具體來看，維穩措施包括，鼓勵和引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作，支持農民進城購房；長春市落實好重點高校畢業生安家費以及國家級領軍人才購房補貼政策，提高進城農民購房補貼標準，有關支持政策有效期延長至2022年6月30日等內容。

易居研究院智庫中心總監嚴躍進稱，此次吉林在部署明年年初房地產業相關工作時，響應了近期中央政治局和經濟工作會議的要求，即在“穩字當頭”的背景下，通過降低購房門檻，包括推出購房補貼和貸款貼息等政策，支持合理住房需求，進而達到穩預期，促進房地產業良性循環和健康發展的效果。

在嚴躍進看來，吉林此次提出維穩樓市政策，也反映了當地房地產市場整體下行態勢嚴峻，良性循環的不暢。

根據國家統計局數據，2021年1～11月，吉林商品房銷售面積和銷售額累計同比分別下降1.0％和8.2％，而全國分別增長4.8％和8.5％。價格方面，易居研究院最新發布的“全國及 31 省份商品房成交均價同比漲幅”排名顯示，1～11月，吉林商品房成交價同比下降7％，為31個省份中跌幅第二大，僅次于黑龍江。

為了緩解房價持續下跌對市場預期的影響，8月底，吉林省會長春祭出“限跌令”，并提出以銀行保函代替預售資金監管等措施，以紓解房企壓力。

而此次吉林在部署明年初房地產工作時，則是聚焦于需求側，以購房補貼等政策支持合理的購房消費。

加強需求側的購房支持政策，也和當地人口流出嚴重、購房消費長期疲軟有關。第七次人口普查結果顯示，十年來，吉林流失了338.9萬的常住人口，除省會長春外，其他八市人口均呈負增長。

為了吸引人口流入、支持當地經濟發展，早在今年初，吉林發布的《關于激發人才活力支持人才創新創業的若干政策措施（2.0）版》就提出，聚焦人才最關心關注的現實問題，把有限資源投入到住房保障、家屬安置、子女教育、就醫和稅收獎勵等方面，全面升級加碼。滿足人才不同需求，在安家補貼基礎上，增加了人才周轉房和租房補貼政策，提供買、住、租全方位保障。

此次吉林發布的新政，進一步將人才類購房補貼的聚焦點放在了省會長春上，并強調了對國家級領軍人才的需求。

除了吉林外，“買房有補貼”“給予人才購房優惠”，已成為“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”下多個地方的共同選擇。

據第一財經不完全統計，11月至今，已有湖南衡陽、重慶璧山、金華武義、蕪湖、桂林、安丘和陜西、黑龍江、吉林等17個省市出臺了購房補貼政策，其中，至少有7個省市單列了人才類的補貼方案。

標簽： 吉林 長春 房地產 購房補貼