臨近年末，韓國(guó)經(jīng)濟(jì)正遭遇前所未有的考驗(yàn)。

此前，英國(guó)房地產(chǎn)信息公司KnightFrank發(fā)布的《全球房?jī)r(jià)指數(shù)》數(shù)據(jù)分析報(bào)告顯示，基于物價(jià)漲幅的實(shí)際漲幅一項(xiàng)，韓國(guó)在調(diào)查對(duì)象的56個(gè)國(guó)家或地區(qū)中居首位，其次是瑞典（17.8%）、新西蘭（17.0%）、土耳其（15.9%）等。

而在這個(gè)冬天，伴隨房?jī)r(jià)上漲的還有物價(jià)的飛漲以及疫情的攀升。

韓國(guó)政府發(fā)布的《2022年經(jīng)濟(jì)政策方向》預(yù)測(cè)今年韓國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速為4%，較今年下半年提出的預(yù)期下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，明年的經(jīng)濟(jì)增速為3.1%，較此前上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。

但是，韓國(guó)政府在最新預(yù)測(cè)中認(rèn)為，明年（韓國(guó)）消費(fèi)、投資、出口將實(shí)現(xiàn)均衡增長(zhǎng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)重返正軌，進(jìn)而保持快速的復(fù)蘇勢(shì)頭。但受“分階段恢復(fù)日常生活”止步、國(guó)內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)因素增多等影響，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍不容樂觀。

不把房?jī)r(jià)難題留給下屆政府？

韓國(guó)房?jī)r(jià)在今年第三季度領(lǐng)跑全球，只是近年來韓國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲的一個(gè)縮影。

韓國(guó)此輪房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)潮始于2016年，此后便一直處于“瘋漲”的狀態(tài)。韓國(guó)國(guó)土交通部的數(shù)據(jù)顯示，2020年的韓國(guó)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了過去9年來最快的增長(zhǎng)，同比漲幅達(dá)5.36%。而韓媒認(rèn)為，這一數(shù)據(jù)必將在2021年再度刷新。據(jù)韓媒11月底報(bào)道，今年以來，韓國(guó)全國(guó)平均房?jī)r(jià)已上漲19.08%，創(chuàng)下14年來同比最大漲幅。

以年輕人紛紛涌入的首都首爾為例，從文在寅政府執(zhí)政前的2016年末到今年11月末，每戶公寓的平均銷售價(jià)格從6.34億韓元（340萬元人民幣）上漲到13.23億韓元（711萬元人民幣），上漲幅度超108%。在韓國(guó)，公寓是多數(shù)民眾的主要居住類型，大約占全部住房類型的60%。

韓國(guó)房?jī)r(jià)猛增的5年恰逢現(xiàn)總統(tǒng)文在寅主政時(shí)期。但是，據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者粗略統(tǒng)計(jì)，自2017年上任以來，文在寅政府并不是對(duì)韓國(guó)暴漲的房?jī)r(jià)無動(dòng)于衷，但先后二十多次調(diào)控都收效甚微。韓媒也由此把矛頭指向了文在寅政府，認(rèn)為其從初期開始就向房地產(chǎn)投機(jī)宣戰(zhàn)，并公開表示“對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)有信心”，但房?jī)r(jià)卻“越調(diào)越升”。

文在寅本人在11月底年度的《與國(guó)民對(duì)話》節(jié)目中沒有避諱韓國(guó)過熱的房?jī)r(jià)問題。他表示，在本屆政府任期中，新入住戶數(shù)和獲批的新建公寓數(shù)其實(shí)已多于以往各屆政府，“鑒于政府正在計(jì)劃擴(kuò)大住房供應(yīng)，預(yù)計(jì)住房供應(yīng)緊缺問題有望得到解決。得益于此，住房?jī)r(jià)格正在趨穩(wěn)，政府的目標(biāo)是在所剩任期內(nèi)爭(zhēng)取房?jī)r(jià)回落趨穩(wěn)。不把難題留給下屆政府。”明年3月，韓國(guó)將迎來5年一次的大選。

對(duì)此，韓國(guó)學(xué)者俊林在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，文在寅政府的調(diào)控措施大多以打擊房地產(chǎn)投資為主，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，收緊對(duì)購(gòu)房者的貸款限制，提高各類房地產(chǎn)稅，“而只有擴(kuò)大供給，才能把房?jī)r(jià)降下來，但鑒于文在寅的任期僅剩不足半年，實(shí)際操作起來難度不小。”因此，他希望文在寅政府能兌現(xiàn)承諾：不把房?jī)r(jià)難題留給下屆政府。目前，韓國(guó)執(zhí)政黨與在野黨的總統(tǒng)候選人也均提出要通過增加供給來緩解韓國(guó)的購(gòu)房難。

物價(jià)飛漲何時(shí)是頭？

與房?jī)r(jià)同處于上漲通道的還有近來韓國(guó)的物價(jià)。韓國(guó)央行21日的最新數(shù)據(jù)顯示，11月生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)初步預(yù)估為112.99（以2015年100為基準(zhǔn)），較10月上漲0.5%；生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)同比上漲9.6%，漲幅創(chuàng)2008年10月（10.8%）以后的最高值。

從各項(xiàng)目物價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲率來看，水電燃?xì)夂屠M(fèi)上漲1.8%。韓國(guó)央行解釋道，產(chǎn)業(yè)用城市燃?xì)馐芤夯烊粴猓↙NG）等原材料價(jià)格上漲影響，生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)有所上漲。

對(duì)于電價(jià)的上漲，俊林解釋道，去年末韓國(guó)政府調(diào)整電費(fèi)體系時(shí)投入燃料費(fèi)聯(lián)動(dòng)制度，“因此，韓國(guó)電力從今年起按季度就會(huì)受到石油、煤炭、液化天然氣等大宗商品價(jià)格波動(dòng)的影響。”好在韓國(guó)電力公社20日已在官網(wǎng)表示，明年第一季度將維持當(dāng)前電價(jià)不變。

除了生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)的上漲，韓國(guó)央行數(shù)據(jù)顯示，11月韓國(guó)消費(fèi)者物價(jià)同比上漲3.7%，其中，生活物價(jià)、新鮮食品物價(jià)以及農(nóng)產(chǎn)品、水產(chǎn)品價(jià)格都成為了推升物價(jià)的主因。韓國(guó)CPI的上漲幅度不僅超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測(cè)，還連續(xù)8個(gè)月超過了韓國(guó)央行2%的目標(biāo)。

這些經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的變化也早已體現(xiàn)在韓國(guó)民眾的餐桌上。以韓國(guó)民眾最受歡迎的泡菜為例，一位韓國(guó)華人在社交媒體上告訴第一財(cái)經(jīng)記者，今年一棵制作泡菜的原料大白菜要賣到25元，“比去年貴了50%。”而今冬韓國(guó)大白菜價(jià)格的上漲并不全然是供應(yīng)鏈的問題。據(jù)韓媒報(bào)道，主要還是受諸如雨季、臺(tái)風(fēng)等天氣因素影響，導(dǎo)致歉收。

俊林對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，這波漲價(jià)潮并非突如其來，“疫情帶來的供應(yīng)鏈緊張是一方面，另一方面國(guó)外寬松的貨幣政策導(dǎo)致通貨膨脹，造成多領(lǐng)域物價(jià)上升，企業(yè)生產(chǎn)成本增加，最終轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。”結(jié)合美聯(lián)儲(chǔ)與韓國(guó)央行的最新表態(tài)，他預(yù)計(jì)，這波漲價(jià)潮短期內(nèi)尚難看到暫緩的勢(shì)頭。

“與新冠共存”模式按下暫停鍵

如果說對(duì)于文在寅政府而言，樓市瘋漲是老大難問題，那么，反復(fù)的疫情更是左右文在寅剩余總統(tǒng)任期內(nèi)成果的直接變數(shù)。

此前在開啟“與新冠共存”模式一個(gè)月后，韓國(guó)疫情在12月初的單日確診數(shù)不斷跳漲。尤其是12月8日的統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)天韓國(guó)新增新冠確診病例7175例，創(chuàng)去年該國(guó)新冠肺炎疫情暴發(fā)以來的新高。此后，韓國(guó)單日的確診回落至5000例左右。據(jù)韓國(guó)疾病管理廳26日發(fā)布，韓國(guó)截至12月26日零時(shí)，較前日新增5419例新冠確診病例，目前累計(jì)確診60.7萬例。其中，變異毒株奧密克戎感染病例新增81例，為這一毒株在韓國(guó)出現(xiàn)后單日感染數(shù)的新高。

韓國(guó)此波疫情的來勢(shì)洶洶，與此前調(diào)整防疫政策不無關(guān)系。11月1日起，韓國(guó)政府防控防疫政策，開啟“與新冠共存”的防疫模式。根據(jù)韓國(guó)中央防疫對(duì)策本部在此前新聞發(fā)布會(huì)上的表述，“與新冠共存”的分階段恢復(fù)日常生活路線圖分為三個(gè)階段，每階段為期六周，包括四周執(zhí)行期與兩周評(píng)估期，第一階段于11月1日啟動(dòng)。

俊林認(rèn)為，“在第一階段期間，民眾的活躍度的確增加，但疫情也在逐漸攀升，單日確診人數(shù)不斷創(chuàng)新高，11月底新型變異毒株奧密克戎的出現(xiàn)，又使得韓國(guó)疫情雪上加霜。”

12月15日，韓國(guó)國(guó)務(wù)總理金富謙當(dāng)天表示，鑒于新冠疫情擴(kuò)散勢(shì)頭未能得到有效控制，政府決定收緊防疫措施，預(yù)計(jì)新一輪防疫對(duì)策將施行到今年年底。這一表態(tài)意味著，韓國(guó)“與新冠共存”模式正式按下暫停鍵。

據(jù)韓媒報(bào)道，韓國(guó)防疫部門20日預(yù)測(cè)，奧密克戎今后一兩個(gè)月內(nèi)恐成為韓國(guó)新冠疫情的主要流行毒株。同日，韓國(guó)中央防疫對(duì)策本部對(duì)外表示，韓國(guó)新冠疫情風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)已經(jīng)連續(xù)4周達(dá)到最高等級(jí)。

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