據公開資料，美的置業集團有限公司（下稱美的置業）于2月25日成功發行2022年度第一期中期票據，該期債券簡稱為“22美的置業MTN001”，實際發行金額15億，發行利率為4.50%，期限4年（附第2年末境內發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權），獲多家主流銀行、頭部基金以及非銀等機構踴躍認購。

2021年11月，中國銀行間市場交易商協會舉行房地產企業代表座談會，其中包括美的置業、龍湖、碧桂園等財務穩健、信用等級較高的優質企業參與。座談會的召開預示著決策者積極傾聽市場聲音，同時也意味著優秀房企的融資途徑有所拓寬。

作為2022年首家獲得中期票據（MTN)批文并成功發行的內房股，近年來美的置業整體經營穩健，信貸記錄優良，擁有較好的市場聲譽，與多家國內大型金融機構建立了長期、穩固的合作關系。2021半年報披露，美的置業凈負債率58.2%，現金短債比2.21，獲得的銀行授信額度為1432億元，尚未動用的銀行授信額度為899億元，相當于一年內到期有息負債總和的8.5倍，綜合融資成本僅為4.92%，新增融資成本僅為4.74%，位于行業第一梯隊。

同時美的置業憑借差異化產品定位及精細化管理在行業中脫穎而出，截至目前，美的置業累計交付11萬多套智能家居，精裝全屋智能配置率達到48%，位居行業第一。中誠信國際信用評級機構出具的評級報告顯示：公司住宅產品已形成了較為成熟、差異化定位的產品系列，能夠較為全面地滿足市場需求，同時公司在房地產開發過程中秉承美的制造業的工業精神和精品理念在業內建立了良好的口碑。評定美的置業主體信用等級為 AAA，評級展望為穩定，評定本期中期票據評級為AAA。

綜上，本次中期票據的成功發行進一步拓寬了美的置業在資本市場的直接融資渠道，充分體現了債券市場機構投資人對公司經營業績以及未來發展前景的認可。

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