4月15日，國家統計局公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，二三線城市房價環比持平或降幅收窄。

70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

二線城市的新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。

分城市看，烏魯木齊新建商品住宅價格環比漲幅1%，領跑全國。從同比跌幅看，秦皇島、哈爾濱等跌幅較大，此類城市近期已在積極出臺救市政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，根據簡單算術平均計算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%，同比漲幅為0.7%。從環比漲幅數據看，若保留兩位小數點，可以看出跌幅略有收窄。

二手房方面，3月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-0.9%，環比下跌態勢已有所收窄，同比下跌的跌幅繼續擴大。

“當前房地產市場的價格指數特征是明顯的，即環比漲幅在低谷進行掙扎，但要反彈確實有阻力，同比漲幅受此前環比下跌影響，還有進一步收窄甚至轉負的可能，總結來看，房價指數偏冷，要防范后續繼續降溫的風險。”嚴躍進表示。

他預測，4月份將是今年政策最頻繁的一個月，因為一季度數據不夠理想，接下來的房地產政策或有幾個特點：高頻次、高密度、快節奏。

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