4月22日下午，深圳市住建局發布《深圳市住房發展2020年度實施計劃》。按照規劃，深圳今年擬建6.3萬套商品房，籌建8.1萬套安居房。今年，深圳將繼續深化調控，上半年供地達年度目標50%，并探索城際合作，TOD模式建設大型安居社區。

擬建商品房6.3萬套

按照計劃，2020年，深圳市商品住房計劃安排用地125公頃，包括新供應用地50公頃,更新整備用地75公頃，擬建設商品住房6.3萬套、建筑面積563萬平方米。其中新供應用地擬建設2.5萬套、建筑面積約225萬平方米;更新整備用地擬建設3.8萬套、建筑面積約338萬平方米。

2020年，深圳市計劃安排供應公共住房用地168.2公頃，其中新供應用地79.2公頃，更新整備用地12公頃，棚戶區改造用地46公頃，其他(含工改保)用地31公頃。

同期，深圳市計劃建設籌集安居工程項目8.1萬套，各單位落實到項目約65123套，待籌集項目15877套，其中福田區待籌集3763套，羅湖區待籌集1474套，南山區待籌集2719套，龍崗區待籌集6988套，坪山區待籌集933套。

記者了解到，2020年深圳計劃基本建成(含竣工)安居工程項目約2.28萬套，其中公共租賃住房約1.21萬套，安居型商品房0.22萬套，人才住房0.47萬套，產業配套宿舍0.22萬套，其他(拆遷安置房)0.16萬套。計劃供應安居工程項目4萬套。

上半年供地達全年50%

深圳人口基數大、密度高、增長快，住房需求持續增長。計劃指出，為緩解長期緊張的供求關系，2020年仍需進一步加大加快新供居住用地出讓，并在上半年實現年度目標50%的居住用地出讓，力爭實現年內供應、年內開工，加快達到預售入市條件，以有效及時增加商品住房的供應，確保房地產市場平穩健康發展。

另外，深圳市居住用地占建設用地的22.6%，遠低于國家《城市用地分類與規劃建設用地標準(GB50137-2011)》中25%-40%的下限標準，難以滿足人口快速增長條件下的住房需求增長和品質提升要求。計劃建議通過新供應居住用地、工業用地功能調整等多種渠道，實現居住用地占全市建設用地比例逐步提高至25%。

為實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，2020年深圳將加快構建住房租金評估與指導價格體系，建立指導價格發布制度，規范住房租賃市場發展。此外，建立住房租賃市場價格指數系統，優化完善租賃平臺功能，推廣房屋標準地址庫和房屋編碼，并建立中央獎補項目管理系統。

臨深建設大型安居社區

計劃指出，深圳將加大居住用地供應力度，持續開展大規模公共住房建設行動，從提高開發強度、調整功能、挖掘增量、地鐵上蓋等途徑，加大居住用地供應力度。深圳還將探索城際合作，TOD模式建設大型安居社區。具體來說，在深汕特別合作區的經驗基礎上，服務并對接粵港澳大灣區戰略、《先行示范區意見》要求，沿區域性高鐵、城際鐵路、軌道周邊，探索在東莞、惠州臨深片區發展TOD大型安居社區，實現打造具有職住平衡、產城融合、交通便利、配套完善等特點的人才特色小鎮，推動深莞惠莞等城際間互惠共贏、協同發展。

另外，堅持新建住房與市政公用配套基礎設施、公共服務設施同步規劃、同步建設、同步交付使用，各區政府切實履行配套設施建設的屬地責任。堅持高水平建設，全面推廣綠色建筑、裝配式建筑技術、BIM 技術，探索智慧社區，實現公共住房的綠色低碳智能化發展。(李曉旭)

標簽： 安居房 商品房