上周末，美國總統特朗普表示可能會因為新冠疫情求償向中國加征新的關稅，這一消息導致美股大跌622.03點，下跌2.55%，一舉擊穿五日線，終結了連日來的上漲態勢。而在5月3日凌晨舉行的伯克希爾·哈撒韋公司2020年全球線上股東大會上，剛經歷了巨額虧損的股神巴菲特表示，未來經濟前景“不那么明朗”，這令全球投資者更加心灰意冷。

或受上述消息影響，5月4日先行開盤的港股跳空低開，全天一路低走，最終以大跌1029.79點收盤，跌幅4.18%。

受恒生指數走弱影響，不少港股內房股跌幅較大。如龍光地產下跌7.7%，融創中國緊隨其后，下跌7.41%。跌幅超過7%的還有融信中國和中國奧園，跌幅分別為7.2%和7.05%。此外，大型房企如華潤置地下跌5.82%、中國恒大下跌4.51%，萬科企業下跌4.07%。此次調整后，目前內房股的平均市盈率為5.73倍，市凈率為1倍。

據克而瑞最新研報分析，2019年內房股企業整體業績增速有所下滑，房企之間之間分化進一步加劇，部分房企需要在2020年找到突破口，使企業在規模增長、盈利能力提升和財務安全三者之間找到更好的平衡。雖然一季度受疫情影響，各大房企遭遇了更大的困難，但隨著下半年疫情影響的逐漸減弱，房企業績會隨著需求回暖而出現反彈。從長期來看，行業集中度提升的趨勢不變，未來一些擁有城市布局優勢，并且財務狀況良好的房企將有望持續受益于政策和流動性的邊際改善，出現“強者越強、弱者越弱”的局面。

不過，也有專家表示，短期內資本市場在疫情和地緣政治影響下“黑天鵝”不斷，投資者信心難以穩定，因此判斷當下能否進場抄底，投資者仍需保持相對謹慎。(馬子驕)

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