從房屋抵押貸、車貸到配資過橋貸款、信用貸……小編總結了10種最常見的貸款方式以及它們的潛在風險，有需要的轉起，沒需要的來學習學習也不錯!

一，信用貸：信用貸是一種無抵押無擔保的貸款，額度一般都是10—30萬，少數可以做到50—100萬，借款期限一般都是3到5年。還款方式有等額本息和先息后本兩種方式。進件條件也是多種多樣，以下是信用貸款的進件條件：

(1)打卡工資(近一年的工資流水)

(2)社保，公積金(繳3個月以上就可以)

(3)商業保單(全國都可以繳費2次以上)

(4)全國按揭房(還滿半年以上)

(5)北京全款房值貸(房值的20%)

(6)營業執照+流水

(7)有微粒貸的人群(額度的10倍)

(8)北京人一張身份證

優勢：不上征信，可先息后本，可做最長5年，資料簡單放款快，適合上班族，或者買房首付款不夠的朋友，可以考慮信用貸。

二，抵押貸款：抵押貸款是一種以抵押東西方式的貸款，一般都是房屋和車，額度高，時間長

房屋抵押：分為抵押經營貸和抵押消費貸

抵押經營貸基本信息： (1)北京企業主(包括個體工商戶)營業執照需要滿2年 (2)無房齡要求，能上抵就可以，全北京可做 (3)借款人年齡：18到64周歲 (4)征信：倆年內單次逾期不能超過90天，逾期或欠息在30天以內的次數累計不超過6次。企業征信不能有逾期及任何不良情況。

抵押消費貸要求

(1)真實打卡工資流水，看負責，征信要求良好

(2)借款人年齡：18—65周

(3)抵押物 借款人家庭及借款人(含配偶)直系親屬名下的個人住房，借款人家庭及直系親屬名下產權清晰的商品房，商用房。

(4)抵押成數70%，面積40平以上房齡不能超過35年(可溝通)

(5)對借款人家庭月收入在2萬以下的，申請貸款的月還款額控制在50%以下。

(6)對借款人家庭月收入在2萬以上的，申請貸款的 月還款額控制在70%以下。

(7)銀行代發工資明細，個人納稅證明，公積金繳納證明，社保繳納證明，具有穩定的收益來源資產收入及能夠證實還款能力的材料。

優勢：利率低，年限長，可做實際控制人和新加股東、可先審批隨用隨取，不用不計息，可以放款到第三方個人賬戶，不看公司流水

準備資料：

(1)借款人和配偶的身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，征信，流水

(2)營業執照，章程，開戶許可證，機構信用代碼證，企業流水，公司介紹，企業流水，上下游合同3份

辦理流程：準備資料—面簽—下戶評估—出批貸—建委上抵—放款

標簽： 貸款