3月15日，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)。本場(chǎng)記者會(huì)主題是：棚戶(hù)區(qū)改造和房地產(chǎn)工作。邀請(qǐng)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹，圍繞大家關(guān)心的房?jī)r(jià)、住房改革、棚戶(hù)區(qū)改造、農(nóng)民工買(mǎi)房等問(wèn)題，回答大家最關(guān)心的七大熱點(diǎn)問(wèn)題!趕快看看...

一、樓市是否會(huì)出現(xiàn)大起大落?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高：看中國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)并作出一個(gè)預(yù)計(jì)，要看基本條件。第一個(gè)基本條件，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變。去年的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了6.9%的增長(zhǎng)，今年預(yù)計(jì)要增長(zhǎng)6.5%—7%之間。我們?cè)?020年要全面建成小康社會(huì)。這就是我們經(jīng)濟(jì)的基本面。有了這個(gè)基本面，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件。

第二個(gè)基本條件，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變。現(xiàn)在已經(jīng)有了7.7億人口住在城鎮(zhèn)，常住人口的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了56.1%。“十三五”末期要達(dá)到60%。這樣一個(gè)大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。

第三個(gè)基本條件，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變。城鎮(zhèn)居民有改善性需求、有剛性需求，特別是新市民住房有他們的需求，而且量非常大。城鎮(zhèn)居民的住房需求和新市民的住房需求是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。

第四個(gè)基本條件，我們有黨中央、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任，所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿(mǎn)信心。

二、中國(guó)房地產(chǎn)的三大特點(diǎn)!

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高：現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn)：一是銷(xiāo)售企穩(wěn)回升。二是分化嚴(yán)重，而且日趨嚴(yán)重。一線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市情況大不一樣，這就給我們調(diào)控帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也是重大的課題。三是庫(kù)存嚴(yán)重，主要集中在三四線(xiàn)城市。

三、住房改革的思路是什么?經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)不會(huì)取消?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高住房制度是國(guó)家的一項(xiàng)重要制度，它事關(guān)民生、事關(guān)深化改革，也事關(guān)新的體制和機(jī)制的建立。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要明確住房制度改革方向，以滿(mǎn)足新市民的住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立“購(gòu)租并舉”的住房制度為主要方向。根據(jù)中央的要求，住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了充分調(diào)研，反復(fù)征求了意見(jiàn)，起草了深化住房制度改革的方案，整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。

四、棚戶(hù)區(qū)改造“硬骨頭”越來(lái)越多 拆遷改造難度大

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹：2016年是“十三五”的開(kāi)局之年，《政府工作報(bào)告》有明確要求，今年還要開(kāi)工改造600萬(wàn)套，同時(shí)要提高貨幣化安置比例。“十三五”的改棚任務(wù)依然艱巨：一方面，“十三五”期間棚戶(hù)區(qū)改造的“硬骨頭”項(xiàng)目越來(lái)越多，征收拆遷的難度也會(huì)更大;另一方面，由于一些地方財(cái)政收入的增速放緩，配套資金的難度也會(huì)增加。

五、中國(guó)樓市是否會(huì)想日本一樣發(fā)生崩盤(pán)?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高：第一，時(shí)代不同。日本發(fā)生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國(guó)情不同。中國(guó)和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同。因此，我要說(shuō)，不能相提并論。

六、如何鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高：現(xiàn)在各地鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，大體有幾個(gè)做法：一是落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策，特別是小孩上學(xué)。二是市縣政府都出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。三是要努力解決農(nóng)民工就業(yè)問(wèn)題。只有就業(yè)了才能免去后顧之憂(yōu)，才能真正穩(wěn)定下來(lái)。四是各個(gè)銀行都是鼎力相助，農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房是一個(gè)歷史過(guò)程，要逐步實(shí)現(xiàn)。

七、地產(chǎn)中介怎么管?

住建部副部長(zhǎng)陸克華在談到維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益時(shí)表示，今年要開(kāi)展一次專(zhuān)項(xiàng)規(guī)范整頓，其中包括，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度，將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)，形成黑名單，建立懲戒機(jī)制。

標(biāo)簽： 房?jī)r(jià)崩盤(pán)