“十三五”期間，我國建成了世界最大住房保障體系。日前，住房城鄉建設部部長王蒙徽介紹，“十三五”期間，全國棚改累計開工超過2300萬套，幫助5000多萬居民出棚進樓;截至2019年底，3800多萬困難群眾住進公租房，累計近2200萬困難群眾領取了租賃補貼，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

但是，目前住房租賃市場的問題層出不窮，“爆雷”事件時有發生。如何進一步完善住房保障體系，怎樣補齊大城市住房短板?

業內專家表示，“十四五”時期，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位不會改變，我國將繼續完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷改善住房市場體系和住房保障體系。

“住房保障在世界各國都是重要民生問題，同時也是政策難點。”國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微表示，我國根據自身經濟發展水平和財政承受能力，最大限度地建立起較為完善的住房保障體系。未來，將繼續以住房保障為重要內容的住房發展向住有所居目標大步邁進。

值得注意的是，我國住房和房地產方面還存在突出問題。例如，房地產長效機制仍需進一步深化落實，部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大，資金進入房地產市場的沖動強烈，防范化解房地產市場風險任務依然艱巨;房地產市場“售賣一條腿長，租賃一條腿短”，租賃關系不穩定，發展租賃住房支持政策不足;城鎮住房保障體系還不健全，新市民特別是青年人住房困難問題仍然比較突出。

對此，王蒙徽表示，2021年要加強住房市場體系和住房保障體系建設，大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。

以保障性租賃住房為例，未來我國將加快完善土地、財稅、金融等支持政策，在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。“要重視解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題。”王蒙徽表示，加快補齊租賃住房短板，是加強住房市場體系建設和住房保障體系建設的重要內容。

此外，我國還將穩步推進棚戶區改造，嚴格把好棚戶區改造范圍和標準，加大城市危房改造力度，堅決防止借棚戶區改造之名搞房地產開發之實。

標簽： 住房租賃市場 住房短板