恒盛地產(00845.HK)公布，相比截至2020年12月31日止年度錄得公司擁有人應占溢利人民幣8100萬元，集團預期截至2021年12月31日止年度將錄得公司擁有人應占虧損約人民幣40億元至人民幣43億元之間。

有關虧損主要由于集團于截至2021年12月31日止年度內只有兩個位于二線城市的項目有新一輪物業完工并交付使用，雖然2021年度確認銷售收入較2020年增加約20%，但2021年內確認的銷售收入金額依然處于非常低的水平。

集團于2021年內錄得負毛利率約30%，而2020年則為正毛利率40.9%。撇除對物業作出減值撥備而對毛利率產生的影響，因2021年度較大比例確認收入的物業為較低價值、低毛利，集團截至2021年12月31日止年度錄得的毛利率約為負1%，而2020年的毛利率則為42.4%。

此外，因2021年內若干情況的改變，集團于截至2021年12月31日止年度內繼續對物業作出減值撥備約人民幣9.7億元，較2020年的人民幣4230萬元增加超過20倍。減值撥備持續對2021年度業績影響重大。

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