華僑城(亞洲)(03366.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入總額約為人民幣14.74億元，同比增長12.83%。歸屬于公司權益持有人的凈虧損約為人民幣8.83億元，去年同期則盈利人民幣6375.7萬元。每股虧損人民幣1.49元；不派息。

期內，綜合開發業務收入約人民幣14.52億元，較2020年同期上升約13.5%，主要原因為合肥空港國際小鎮項目結轉收入增加所致；融資租賃業務收入約人民幣1,580萬元，較2020年同期下降約29.8%，主要原因為本期業務減少所致。

截至2021年12月31日止年度，集團毛利率約為20.6%(2020年：約為24.2%)，較2020年同期下降3.6個百分點，其中：綜合開發業務的毛利率約為19.7%，較2020年同期下降3.1個百分點，主要原因為本年結轉產品毛利率較低；融資租賃業務的毛利率約為74.0%，較2020年同期增加16.4個百分點，主要原因為融資成本下降所致。

歸屬于公司權益持有人的綜合開發業務邊際純利率約為8.8%(2020年：約28.1%)，比2020年下降19.3個百分點，主要原因為2020年確認了出售成都華僑城項目及西安華僑城置地項目所實現的溢利所致；融資租賃業務的應占邊際純利率則約為55.0%(2020年：約為32.1%)，比2020年上升22.9個百分點，主要原因為本期利息支出及管理費用減少所致。

綜合開發業務的應占溢利約為人民幣1.28億元(2020年：溢利約為人民幣3.60億元)，較2020年同期下降約64.4%，主要原因為2020年確認了出售成都華僑城項目及西安華僑城置地項目所實現的溢利所致。股權投資及基金業務的應占虧損約為人民幣9.91億元(2020年：虧損約為人民幣2.77億元)，較2020年同期增虧約257.8%，主要原因為本期應占聯營公司虧損及對聯營公司股權計提減值增加所致。融資租賃業務的應占溢利約為人民幣869萬元(2020年：溢利約為人民幣721萬元)，較2020年同期上升約20.5%;主要原因為管理費用及利息支出減少所致。

集團于2021年12月31日的現金及現金等價物總額中美元約占0.1%(2020年12月31日：約0.4%)，人民幣約占90.7%(2020年12月31日：約59.4%)，港幣約占9.2%(2020年12月31日：約40.2%)。資產負債比率(即包括應付票據及貸款之借貸總額除以總資產)于2021年12月31日約30.7%，較2020年12月31日的約34.7%下降約4.0個百分點，主要為銀行及其他貸款減少所致。

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