9月30日，中南建設(shè)旗下物業(yè)公司中南服務(wù)商業(yè)有限公司(以下簡稱“中南服務(wù)”)向港交所遞交招股書，建銀國際為獨(dú)家保薦人。記者了解到，中南服務(wù)曾于今年3月29日首次在港交所提交招股書，并于近期失效。
招股書顯示，中南服務(wù)的收入由2018年的人民幣5.52億元增至2019年的人民幣6.82億元，并進(jìn)一步增至2020年的人民幣8.63億元，2018年至2020年的復(fù)合年增長率為25.1%。2021年前5個(gè)月，中南服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入4.36億元，同比增長42.5%。
中南服務(wù)的溢利由2018年的0.18億元增至2019年的0.27億元，并進(jìn)一步增至2020年的0.67億元，2018年至2020年的復(fù)合年增長率為92.9%。2021年前5個(gè)月，中南服務(wù)實(shí)現(xiàn)溢利0.28億元，同比增長50.3%。
招股書顯示，中南服務(wù)整體毛利率受業(yè)務(wù)組合影響呈上升趨勢(shì)。2018年、2019年及2020年，中南服務(wù)的毛利率分別為16.4%、18.6%及23%。
據(jù)了解，中南服務(wù)主要有三大業(yè)務(wù)主線：即物業(yè)管理業(yè)務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)，包括購物中心、工業(yè)園區(qū)、辦公大樓、游樂園及公共物業(yè)。
截至2021年5月31日，中南服務(wù)擁有合共197個(gè)在管項(xiàng)目，在管總建筑面積為3970萬平方米，覆蓋中國17個(gè)省、市、自治區(qū)的62個(gè)城市。截至2021年5月31日，中南服務(wù)訂約管理318個(gè)總合約建筑面積為6780萬平方米的項(xiàng)目，覆蓋中國20個(gè)省、市、自治區(qū)的88個(gè)城市。
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