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繼3月中旬成都恒大天府半島“五萬人搖號”之后，近日成都新房市場又現一房難求盛況！

4月17日，位于成都高新區的中洲錦城湖岸2期公布購房人名冊，刨掉23套面向高層次人才銷售的房源，該樓盤面向社會公開發售的200平方米以下房源僅有33套，竟一共吸引7075組買家登記，包括1194戶普通家庭和5881戶無房（棚改）家庭，整體中簽率僅0.47%，相當于214人搶一套房。

公開資料顯示，中洲錦城湖岸2期清水單價達到29471元~39999元/平方米，建面199~444平方米，總價區間為614.33萬元至1408.51萬元。

此次開盤之所以如此火爆，主要原因還是一二手房之間的“剪刀差”，根據貝殼找房，目前該小區附近二手房的參考均價已經超過4萬元/平方米，中洲錦城湖岸一期的二手房價格超過4.4萬元/平方米。

在3月份成都二手房成交量達到2.8萬套后，二手房的熱度正在傳導至新房市場——剛需客戶購買小面積二手房“上車”，加速了房東騰出資金換房，奔赴一手房市場“打新”。

根據克而瑞四川統計，4月10日至16日一周內，成都共有9個項目開盤，共計推出1122套房源，其中8盤開盤即售罄，共計認購916套，整體認購率達到了82%。

克而瑞表示，該批次新盤銷售情況良好，主要原因是這些項目都位于成都主城區的核心板塊，如白鷺灣板塊的錦江悅府、建發天府養云，外光華板塊的中國鐵建青羊樾府、中國鐵建錦樾，九眼橋板塊的鴻山翡翠府等。

購房人“買漲不買跌”的心理也在發揮作用。4月15日，國家統計局發布了3月份的70城房價指數，成都新房、二手房價格同比已經連續上漲15個月！

3月成都的新房以8.5%的同比漲幅、二手房以9.4%的漲幅，再次領跑全國，新房漲幅遠超北京（4.6%）和上海（4.1%）。

近十年來，成都人口增長量巨大，經四川省統計局審定，截至2021年年末，成都常住人口為2119.2萬人，是全國第4個常住人口超過2000萬的超大城市。與2011年相比，成都常住人口暴增712萬，超過了深圳和廣州，增量位居全國第一，大量人口流入為成都樓市走勢奠定了基礎。

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