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10月3日，港股迎來(lái)國(guó)慶節(jié)后第一個(gè)交易日。今日港股大市整體表現(xiàn)并不樂(lè)觀，恒指午后跌逾300點(diǎn)，擊穿一萬(wàn)七關(guān)口，創(chuàng)2011年10月至今新低。截至收盤(pán)，恒指跌幅為0.83%，報(bào)收17079.51。其中，恒指成分股領(lǐng)跌的前五名是新世界發(fā)展、中國(guó)平安、新奧能源、申洲國(guó)際和中國(guó)人壽，截至發(fā)稿前跌幅分別為6.28%、4.34%、3.90%、3.67%及2.98%。

圖源：富途

在恒指走低之際，港股內(nèi)房股及物管股卻齊齊走高，截至收盤(pán)，內(nèi)房股板塊漲幅為4.38%，物管股板塊漲幅為2.37%。

個(gè)股方面，碧桂園、龍湖集團(tuán)、旭輝控股、中國(guó)金茂、寶龍地產(chǎn)、合景泰富、雅居樂(lè)集團(tuán)、新城發(fā)展在內(nèi)的8家內(nèi)房股漲幅超7%；綠地中國(guó)、萬(wàn)科、越秀地產(chǎn)等在內(nèi)多只個(gè)股跟漲。

物管股方面，碧桂園服務(wù)、中海物業(yè)、浦江中國(guó)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、融創(chuàng)服務(wù)、佳源服務(wù)及合景悠活在內(nèi)的7家物管股漲幅超4%，寶龍商業(yè)、旭輝永升服務(wù)及雅居樂(lè)服務(wù)等物管股跟漲。

消息面上，9月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公布支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

央行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

券商觀點(diǎn)方面，平安證券發(fā)布研究報(bào)告稱，央行、銀保監(jiān)聯(lián)合發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。該行認(rèn)為，短期政策寬松疊加低基數(shù)，銷售端有望逐步好轉(zhuǎn)，但考慮信心修復(fù)及行業(yè)出清需要時(shí)間，房地產(chǎn)修復(fù)或相對(duì)波折，行情爬坡過(guò)程中亦可能存在震蕩波動(dòng)。強(qiáng)信用的央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)民企在銷售、融資及拿地端的優(yōu)勢(shì)有望逐步擴(kuò)大。

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標(biāo)簽： 寶龍地產(chǎn) 個(gè)股方面