3月31日，農業銀行舉行2022年度業績發布會，農行副行長劉加旺回應了第一財經記者關于支持房地產行業融資的相關問題。

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劉加旺表示，對于房地產行業，農業銀行總體的定位是堅持“房住不炒”，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，積極滿足房地產企業的合理融資需求，維護房地產市場平穩健康發展，推動房地產行業向新發展模式平穩過渡。

當問及農行房地產及上下游行業的資產質量情況時，劉加旺直言，去年農行對公房地產貸款不良率5.48%，比年初上升了2.09個百分點，但總體風險可控，相關貸款按照規定計提了撥備。

2022年，隨著房地產行業下行，部分盲目擴張、負債水平較高的大型房企風險暴露，并進一步傳導至整個行業。國家層面、監管部門相繼出臺政策，銀行業金融機構也做出回應，紓困房地產行業融資。

劉加旺從三個維度進一步介紹了農行在支持房地產行業融資方面的相關情況。從對公房地產貸款角度看，去年，農行實現了穩健增長，全年新投放2300多億元，從投向上來看，大力支持保障型住房，貸款增量保持同業領先。同時，積極支持租購并舉市場的發展，增量同比增速超過50%。

從區域來看，農行重點支持供需合理、房價穩定的城市群，也對交通條件比較便利、特色產業集聚的一些城鄉融合區域，包括人口大縣、經濟強縣這樣的縣域房地產項目給予支持。

從客戶來看，農行重點支持優質的房地產企業穩健發展。“對于一些出險的或是有困難的房企，穩定授信支持，做到不盲目抽貸、壓貸和斷貸。”他表示。

去年11月，央行和銀保監會聯合發布了金融支持房地產市場平穩健康發展的“金融16條”。劉加旺回應了農行落實“金融16條”的相關情況，他表示，目前農行已經與90多家房地產企業簽訂了全面戰略合作協議，在落實“金融16條”方面主要從以下幾方面展開：

第一，迅速組織落實，總行多次召開專題會議，組織跨部門的工作專班，明確分工，統籌推進，研究落地措施，將政策向分行迅速傳導。

第二，優化政策流程，強化落地執行。主要聚焦穩定房地產投放、個人購房者和房地產企業紓困、“保交樓”專項貸款的配套融資，還有預售資金監管保函，包括房企的內保外貸等重點工作，優化業務流程和信貸授權。完善了資產分類、展期，包括盡職免責等方面的配套制度，力求讓監管的要求全面準確落實到位。

第三，加強監測考核，做好系統引導。農行將房地產方面的貸款要求納入綜合績效考核體系，按條線、按分行、按項目、按客戶逐日進行督導，引導分行加快政策落地。

不過，因為部分盲目擴張、負債水平較高的大型房企相繼暴露風險，整個房地產行業風險隨之上升。銀行在提供融資支持的同時，自身的風險防控不容小覷。

劉加旺對第一財經記者表示：“從農行情況來看，去年對公房地產不良貸款是460億元，不良率5.48%，比年初上升了2.09個百分點。整體來看，農行房地產貸款的資產質量總體風險可控，總體穩定，相關貸款也按照規定計提了撥備。”

從上下游企業來看，以建筑行業為例，目前保持相對穩定。“去年建筑行業不良率是2.43%，比年初上升0.18個百分點，總體穩定。”他稱。

劉加旺表示，農行將持續落實好“金融16條”措施，支持優質房地產企業改善資產負債表，滿足房地產行業合理的融資需求。同時，進一步豐富產品，平衡好防范風險和業務發展之間的關系，促進房地產行業的復蘇、平穩、健康發展。

年報顯示，2022年，農行總資產達33.9萬億元。貸款總額19.8萬億元，新增2.59萬億元，增速15.1%。實現凈利潤2587億元，增速6.9%。

資產質量方面，去年末，農行不良貸款率為1.37%，下降0.06個百分點。不良發生率0.92%，下降0.05個百分點。風險前瞻性指標持續改善，關注類貸款率1.46%，下降0.02個百分點；逾期貸款率1.08%，與年初持平。撥備覆蓋率為302.60%，保持較強的風險抵御能力。

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